22 ene. 2015

RENTA 2015. DEDUCCIÓN ALQUILER

Art. 13. Renta 2015. Alquiler

La reforma fiscal publicada en el BOE del 28 de noviembre, modifica la tributación de los alquileres de vivienda para el año 2015.


Cambios para los inquilinos en la Comunidad Valenciana:

Desaparece la deducción estatal, a partir del 2015 ningún inquilino podrá deducirse las rentas que pague por alquiler, pero matizando que este cambio sólo se aplica a los contratos firmados a partir del 1 enero de 2015, los anteriores a esa fecha mantienen la deducción autonómica de las cantidades pagadas  que en la Comunidad Valenciana son las siguientes:

·       15% del alquiler satisfecho y con un máximo de 459€.

·    20% ó 25% del alquiler satisfecho y con un máximo 612€ ó 765€, para 35 años o menos, y/o Discapacidad física 65% y psíquica 33%.

 

-        Vivienda habitual.

-      Fecha de contrato posterior a 23 abril 1998 y su duración igual o superior a un año.

-        Fianza depositada en organismo Comunidad Autónoma.

-        No tener el inquilino o miembro de su unidad familiar otra vivienda  a menos de 100Km de la alquilada.

-     No tener derecho en el mismo periodo impositivo a deducción alguna por inversión en vivienda habitual.

-        Base imponible igual o menor a 24.000€ en tributación individual y 38.800 en conjunta.


Cambios para los propietarios:

Para los propietarios también hay cambios, hasta la fecha tenían una deducción del 100% para las rentas que cobraban a inquilinos menores de 30 años y del 60% para los inquilinos mayores de 30 años.  Con esta reforma a partir del 01/01/2015 desaparece la deducción del 100% y se unifica todas las deducciones en una sola del 60% con independencia de la edad del inquilino.

Estos cambios se aplicarán a la renta de 2015 que se confeccionará y presentará en la Agencia Tributaria en el año 2016.