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CAMPAÑA 2017-2018: CONTROL DE LA PROCESIONARIA DEL PINO

Durante el otoño se pone en marcha la campaña de actuación para prevenir la aparición de la procesionaria del pino en jardines, colegios y otras instalaciones públicas. Los últimos años se ha detectado una afección por la oruga de la Procesionaria del pino (Thaumetopoea Pityocampa Schiff) superior a la de otras épocas. Las afecciones y las molestias a los vecinos de Torrent han aumentado de manera considerable, requiriendo de la atención de los servicios municipales para frenar sus consecuencias. La mejor manera de evitar la aparición de las bolsas y... leer más
19 sep. 2017

Asesoramiento e Intermediación en problemas hipotecarios y de desahucios

¿Tienes dificultades o problemas a consecuencia de haber suscrito un préstamo hipotecario sobre tu vivienda habitual? ¿Te encuentras en la imposibilidad de hacer frente cada mes a las cuotas de tu préstamo hipotecario sobre tu vivienda, o bien te encuentras en la situación procesal de demandada en un procedimiento originado por impago continuado de las cuotas? En la empresa pública municipal Nous Espais, en su Oficina Municipal de Vivienda, encontrarás la ayuda y asesoramiento necesario para prevenir un desahucio, así como se atiende de forma gratuita a todas... leer más
01 sep. 2017

NOUS ESPAIS LLEVA A CABO LA ADECUACIÓN DE LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS DE LOS CENTROS DE EDUCACIÓN PÚBLICOS Y CON LA FINALIZACIÓN DE LAS CLASES DAN COMIENZO LAS OBRAS DE VERANO EN LOS CENTROS

L'empresa pública del Ayuntamiento de Torrent lleva a cabo desde mayo del 2015 el Servicio de Conservación y Mantenimiento de Colegios Públicos. Un año después, mayo de 2016, la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Torrent aprobó la Adenda al Convenio Regulador, consistente en ampliar las tareas de mantenimiento a las relacionadas con las instalaciones de los Centros (calderas, instalación contraincendios, ascensores, alarmes... entre otros) . Con el fin de mejorar el estado de conservación y mantenimiento que presentan los centros durante los últimos... leer más
20 jun. 2017

Nous Espais asesora a casi 500 vecinos y vecinas en los trámites de ayudas al alquiler

El pasado 4 de mayo se abrió el plazo para la tramitación de ayudas al alquiler de la GVA para el año 2017. Unas ayudas cuyo objetivo es facilitar el acceso a una vivienda en régimen de arrendamiento y cuyos beneficiarios podrán ser aquellas personas con rentas de alquiler devengadas desde el 1 de enero hasta el 31 de diciembre de 2017. La línea de ayudas para el pago del alquiler permite obtener hasta el 50% del precio del alquiler, cuando se cumplan con los requisitos establecidos en la convocatoria La tramitación de las mismas es... leer más
08 jun. 2017

ABIERTO EL PLAZO DE PRESENTACIÓN DE SOLICITUDES PARA LAS AYUDAS DE ALQUILER DE LA GENERALITAT 2017

El pasado día 21 de abril se publicaron las bases reguladoras del programa de ayudas alquiler de vivienda para el 2017. Como consecuencia, el Ayuntamiento de Torrent pone en marcha un servicio de información y tramitación de las mismas que se realizara desde el centro social de la C/ Santo Domingo nº22 con un horario de atención al público de 9:30 a 14:00. Y que comenzara el próximo día 8 de mayo. Més informació de les ajudes en: http://www.habitatge.gva.es/va/web/vivienda-y-calidad-en-la-edificacion/ayudas-al-alquiler. leer más
04 may. 2017

AYUDAS PLAN RENHATA

El Consell publicó el pasado día 15-03-17 la convocatoria de una ayuda que subvenciona hasta el35%de los trabajos relacionados, en baños, cocinas y accesibilidad, hasta un máximo de4.200€. El plazo de presentación es de dos meses desde la publicación, el Plan incluye tambiénayudas para sustituir calderas y ventanas. Para poder acceder a las ayudas elúnico requisito es que la vivienda tenga más de 20 años(la orden señala construcciones antes de 1996) yque el presupuesto de la obra sea de entre 2.000 y 12.000 euros.Sin embargo, el presupuesto real de los... leer más
25 mar. 2017

JORNADAS "TORRENt'em-plaça"

TORRENt'em-plaÇa ESTRATEGIA DE PROTECCIÓN YREVALORIZACIÓNDEL CENTROHISTÓRICO El Ayuntamiento de Torrent, a través de la empresa pública Nous Espais Torrent SA, impulsa esta iniciativa nacida de la TAUT (Arquitectos por Torrent), que pretende impulsar proyectos y remover sensibilidades que defiendan la protección y valorización de nuestro centro histórico. Esta iniciativa, conformada por una exposición, irá acompañada de unas jornadas con ponencias los días 21, 22 y 23 de noviembre alrededor de la problemática de los centros históricos que se celebrará en la... leer más
25 oct. 2016

ABIERTO EL PLAZO DE SOLICITUD DE LAS AYUDAS AL ALQUILER DE EMERGENCIA SOCIAL

La Conselleria de Vivienda destinará 3.100.000 euros para la concesión de las ayudas a familias en riesgo de exclusión social de toda la Comunitat Las solicitudes se realizarán a través de los Servicios Sociales Municipales de Torrent y se gestionarán a través de la empresa municipal Nous Espais La Generalitat Valenciana a través de la Conselleria de Vivienda ha abierto el plazo de solicitud de ayudas de emergencia en el pago de alquileres a las personas con riesgo de exclusión social. Se destinará un total de 3.100.000 de euros para la concesión de estas... leer más
30 sep. 2016

CAMPAÑA 2016-2017: CONTROL DE LA PROCESIONARIA DEL PINO

Los últimos años se ha detectado una afección por la oruga de la Procesionaria del pino (Thaumetopoea pityocampa Schiff) superior a la de otras épocas. Las afecciones y las molestias a los vecinos de Torrent han aumentado de forma considerable, requiriendo de la atención de los servicios municipales para frenar sus consecuencias. Las orugas siempre están, pero en primavera bajan de sus nidos en los pinos y recorren el suelo buscando un lugar en que enterrarse para hacer una crisálida y romperla en julio para convertirse en mariposa. Es cuando bajan de los pinos... leer más
19 sep. 2016

CHARLA MEDIACIÓN

JESÚS ROS PILES, Alcalde de Torrent: Tiene el placer de invitaros a la charla La mediación: una oportunidad para mejorar la convivencia familiar y ciudadana, al servicio de los ciudadanos de Torrent y de todo su partido judicial, que tendrá lugar en la sala de actos de la Casa de la Cultura a las 12:00h del 7 de junio. Esperamos contar con vuestra presencia. Torrent, junio de 2016 leer más
30 may. 2016

ABIERTO EL PLAZO DE PRESENTACIÓN DE SOLICITUDES PARA LAS AYUDAS DE ALQUILER DE LA GENERALITAT 2016

Hoy, día 25 de mayo, la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, ha publicado en el DOCV la Orden 6/2016, de 19 de mayo, por la que se aprueban las bases que regulan el Programa de ayudas al alquiler de vivienda y se convocan las ayudas para el ejercicio 2016. La citada orden, establece el periodo de presentación de solicitudes para tales ayudas, y el modelo de solicitud a cumplimentar y presentar, junto con la documentación requerida. A partir del dia 26 de mayo y hasta el 25 de junio, en las oficinas de Nous Espais Torrent (Pl.... leer más
25 may. 2016

NUEVO SERVICIO - REHABILITA I LLOGA

La Rehabilitación es la acción constructiva o edificatoria que se realiza para mejorar las condiciones de vida de los ciudadanos en relación con su entorno más inmediato, la propia vivienda y la ciudad en que habitan. La rehabilitación desde el ámbito público atiende aquellas obras de reforma, adecuación, mejora, etc., que son necesarias para cubrir las expectativas más básicas para que la vida de las personas que las habitan sea digna, tal como recoge el artículo 47 de la Constitución Española, que se refiere a “vivienda digna”. RehabilitaiLloga, es un programa... leer más
18 feb. 2016

CAMPAÑA 2015-2016: CONTROL DE LA PROCESIONARIA DEL PINO

Los últimos años se ha detectado una afección por la oruga de la Procesionaria del pino (Thaumetopoea pityocampa Schiff) superior a la de otras épocas. Las afecciones y las molestias a los vecinos de Torrent han aumentado de forma considerable, requiriendo de la atención de los servicios municipales para frenar sus consecuencias. Las orugas siempre están, pero en primavera bajan de sus nidos en los pinos y recorren el suelo buscando un lugar en que enterrarse para hacer una crisálida y romperla en julio para convertirse en mariposa. Es cuando bajan de los pinos... leer más
16 nov. 2015

EL FINIQUITO DEL ALQUILER

De la misma manera que es imprescindible hacer por escrito el contrato de alquiler, ya que allí se establecen las cláusulas y condiciones que han de regirlo, también es absolutamente necesario que lafinalización del contratosea de manera consentida por las partes y que conste por escrito, aunque muchísimas veces las partes omitan este trámite. Es un documento muy sencillo, el mismo debe contener los siguientes datos: Declaraciónde finalización del contrato y entrega de llaves de conformidad con las partes. Si procede, manifestación de alquileres o... leer más
04 nov. 2015

EL ALQUILER DE HABITACIÓN

La crisis económica ha propiciado un aumento considerable de este tipo de alquileres, si en un piso hay varias habitaciones y se quieren alquilar de forma individual, esto es un inquilino en cada habitación, existen dos posibilidades de hacerlo: Que el arrendador del piso prefiera un solo contrato, de esta forma se beneficia él y se perjudica al arrendatario individual, ya que todos los inquilinos serán titulares del mismo contrato y responden solidariamente de la renta, de los gastos, suministros, etc. El arrendatario quedaría perjudicado porque la renuncia... leer más
26 jun. 2015

CONVENIO COLABORACIÓN PARA REHABILITACIÓN VIVIENDAS

LaConsellera de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, Isabel Bonig, ha firmado un convenio con Torrent para promover actividades que fomenten la rehabilitación del parque de viviendas de la localidad. Este convenio se articula a través del Instituto Valenciano de la Edificación (IVE), por parte del Consell, y de Nous Espais Torrent, S.A., empresa municipal del Ayuntamiento de Torrent, y establece el marco de colaboración para promover y fomentar la rehabilitación de viviendas. Sobre la base de este acuerdo, Nous Espais ha organizado una jornada... leer más
10 abr. 2015

ABIERTO EL PLAZO DE PRESENTACIÓN DE SOLICITUDES PARA LAS AYUDAS DE ALQUILER 2015-2016

El pasado 29 de octubre, la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, publicó en el DOCV laORDEN 24/2014, de 21 de octubre, por la que se aprueban las bases que regulan la convocatoria del Programa de Ayudas al Alquiler de Vivienda para el periodo 2015-2016. En ella, se explican losrequisitos, condiciones y documentaciónpara poder acceder a tales ayudas, cuyos beneficiarios son personas con alquileres que no superen los 331,09€ de renta mensual, para las viviendas situadas en Torrent, entre otros requisitos. Hoy, día 31 de marzo, la... leer más
31 mar. 2015

RENTA 2015. DEDUCCIÓN ALQUILER

La reforma fiscal publicada en el BOE del 28 de noviembre, modifica la tributación de los alquileres de vivienda para el año 2015. Cambios para los inquilinos en la Comunidad Valenciana: Desaparece la deducción estatal, a partir del 2015 ningún inquilino podrá deducirse las rentas que pague por alquiler, pero matizando que este cambio sólo se aplica a los contratos firmados a partir del 1 enero de 2015, los anteriores a esa fecha mantienen la deducción autonómica de las cantidades pagadas que en la Comunidad Valenciana son las siguientes: · 15% del... leer más
22 ene. 2015

EL CÉSPED, FUENTE DE OXÍGENO

Nuestro clima está cambiando y esto según los científicos tiene importantes consecuencias para la flora, la fauna y para la salud humana en particular. La contaminación del aire está en todas partes. Para ayudar a reducir el dióxido de carbono en la atmósfera, las conferencias mundiales se organizan regularmente para alentar a los países a detener este proceso fatal. En este sentido, el césped puede ser de gran ayuda. La gente está comprensiblemente más preocupada por la pérdida de una hectárea de bosque tropical que por una hectárea de césped. Aunque ambos... leer más
23 dic. 2014

OPCIONES DE PERMANENCIA EN UNA VIVIENDA ALQUILADA OBJETO DE UNA EJECUCIÓN HIPOTECARIA TRAS LA REFORMA DE LA L.A.U.

Es la pregunta que cualquier inquilino se hace cuando recibe una notificación del juzgado para que presente su contrato de alquiler. La reciente reforma de la L.A.U. ha producido importantes cambios en la protección dada al inquilino en los casos en que el derecho del propietario quedaba resuelto como consecuencia de la adjudicación de la finca a un nuevo propietario por una ejecución hipotecaria. En nuestro mercado de alquiler la mayoría de las viviendas no están inscritas en el Registro de la Propiedad, y tampoco parece previsible que el que alquile después... leer más
05 dic. 2014

VACUNAS FITOSANITARIAS PARA EL ARBOLADO DE TORRENT

Desde Nous Espais Jardinería se ha apostado por un nuevo e innovador sistema de fumigación que de probar su eficacia, como parece que está ocurriendo en otros municipios, vendría a sustituir parte de los tradicionales y molestos sistemas utilizados en la actualidad. Este sistema se basa en la aplicación del producto fitosanitario directamente al tronco mediante microinyecciones aplicadas con una pistola dosificadora específica. El pasado 31 de octubre se impartieron en Torrent unas jornadas donde técnicos del nuevo sistema explicaron al personal de jardinería... leer más
11 nov. 2014

PUBLICACIÓN BASES PROGRAMA AYUDAS ALQUILER VIVIENDA 2015-2016

El pasado 29 de octubre, la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, publicó en el DOCV la ORDEN 24/2014, de 21 de octubre, por la que se aprueban las bases que regulan la convocatoria del Programa de Ayudas al Alquiler de Vivienda para el periodo 2015-2016. En ellas, se explican los requisitos, condiciones y documentación para poder acceder a tales ayudas. Próximamente, y a la espera de la partida presupuestaria correspondiente, se publicarán los modelos de impresos para poder solicitarlas, así como los plazos y normas de presentación. Una... leer más
31 oct. 2014

INSCRIPCIÓN DEL CONTRATO DE ALQUILER EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

A pesar de los diferentes cambios introducidos por la L.A.U. en materia de alquiler, hay algo que se ha mantenido inalterable y es la consideración del contrato de alquiler como un acuerdo entre particulares que se formaliza en un documento privado. Así las cosas, no existe por tanto obligación de inscribirlo en el Registro de la Propiedad. La mayoría de contratos no se inscriben. Sin embargo sólo se obtiene una completa protección jurídica inscribiéndolo en el Registro de la Propiedad. La inscripción se formaliza acudiendo primero al notario para que certifique... leer más
19 sep. 2014

VENTAJAS DEL ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA

El contrato del alquiler con opción a compra de la vivienda habitual es una fórmula que se ha popularizado en los últimos años tras el estallido de la burbuja inmobiliaria. Se trata de una alternativa a medio camino entre el alquiler puro, de baja tradición en España, y la compra, cuyo acceso se ha visto obstaculizado principalmente por el fin de las ayudas fiscales, ayudas al acceso a la vivienda protegida, restricción del crédito hipotecario, etc. Además del entorno desfavorable, una serie de ventajas tanto para el propietario como para el inquilino hacen que... leer más
24 jun. 2014

CRITERIOS A TENER EN CUENTA PARA SOLICITAR LA REBAJA EN EL PRECIO DEL ALQUILER

La crisis y el problema de la burbuja inmobiliaria está llevando cada vez más a la gente a optar por el alquiler de vivienda. Esto ha llevado a que la oferta de vivienda en alquiler sea cada vez más grande y sus precios más atractivos. Así las cosas, todas esas circunstancias hacen que sea un buen momento para negociar una rebaja en la renta del alquiler. A la hora de negociar a la baja el precio de una vivienda en alquiler consideramos que es preciso tener en cuenta una serie de variables: Conocer el contrato firmado: Antes de negociar con el... leer más
13 jun. 2014

OBRAS NO AUTORIZADAS POR LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Las obras sobre elementos comunes o el uso privado de algún elemento común por un vecino requieren según la Ley de Propiedad Horizontal su aprobación por unanimidad por la Junta de Propietarios, debidamente convocada y constituida. No obstante lo más habitual en estos casos es que cada vecino haga lo que quiera y sin preguntar a nadie acometa una obra que, por afectar a un elemento común, requeriría autorización de la comunidad. Los ejemplos más frecuentes consisten en el cerramiento de una terraza, en la instalación de la bomba de un aparato de aire... leer más
28 may. 2014

CONSECUENCIA DE LA FALTA DE DEPÓSITO DE FIANZA DE ALQUILER EN LA COMUNIDAD VALENCIANA

La Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos; la Ley 8/2004, de 20 de octubre y el Decreto 333/1995, de 3 de noviembre del Gobierno Valenciano, regulan el régimen de fianzas por arrendamientos de fincas urbanas. El incumplimiento de esta obligación acarrea consecuencias tanto para el propietario como para el inquilino: Para el propietario: Si se presenta pasados los primeros 15 días hábiles desde la fecha de celebración del contrato, el recargo a aplicar será del 5,10% o 15%, sin intereses de demora, si el ingreso se efectúa dentro de... leer más
14 may. 2014

ALQUILERES PARA ESTUDIANTES - Convenio con Universidad Católica

El año 2011 se puso en marcha la sede de la Universidad Católica en Torrent. Desde ese momento, la capital de l’Horta Sud cuenta cada año con un aumento considerable de la población estudiantil. Jóvenes venidos de diversos puntos de la Comunitat Valenciana y del resto del país que, con el objetivo de formarse, establecen su residencia en la ciudad. Por ese motivo, el pasado mes de octubre, la concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Torrent, Marisa Martínez, como representante de la empresa municipal Nous Espais Torrent, y Juan Morote, gerente de la UCV ‘San... leer más
05 may. 2014

IMPAGO MINIMO PARA INICIAR DEMANDA DESAHUCIO

¿Es suficiente con que no se pague una mensualidad de renta para que proceda el desahucio? ¿Qué incumplimiento es necesario para que un juez ordene el desalojo de la vivienda? Son preguntas que se hacen muchas personas. Para arrojar un poco de luz a esta cuestión que tanto preocupa a los propietarios y a los inquilinos comentamos algunas ideas que pueden clarificarlas. La doctrina reiterada establece que para que un Juez considere que se ha incumplido el contrato y, como consecuencia, proceda al desahucio del inquilino, no basta el mero retraso en el pago... leer más
26 mar. 2014