Contacta amb nosaltres

Tens algun dubte?

Crida'ns o ompli el formulari i estarem encantats d'atendre't.

96 156 54 56
Nom i cognoms*
Email*
Consulta*

Blog

NOUS ESPAIS DU A TERME L'ADEQUACIÓ DE LES INSTAL·LACIONS ELÈCTRIQUES DELS CENTRES D'EDUCACIÓ PÚBLICS I AMB LA FINALITZACIÓ DE LES CLASSES DONEN COMENÇAMENT LES OBRES D'ESTIU ALS CENTRES.

L'empresa pública de l'Ajuntament de Torrent du a terme des de maig del 2015 el Servici de Conservació i Manteniment de Col·legis Públics. Un any després, maig de 2016, la Junta de Govern Local de l'Ajuntament de Torrent va aprovar l'Addenda al Conveni Regulador, consistent a ampliar les tasques de manteniment a les relacionades amb les instal·lacions dels Centres (calderes, instal·lació contraincendis, ascensors, alarmes... entre altres). A fi de millorar l'estat de conservació i manteniment que presenten els centres durant els últims anys, des de Nous... leer más
20 juny 2017

NOUS ESPAIS ASESORA A CASI 500 VECINOS Y VECINAS EN LOS TRÁMITES DE AYUDAS AL ALQUILER

El pasado 4 de mayo se abrió el plazo para la tramitación de ayudas al alquiler de la GVA para el año 2017. Unas ayudas cuyo objetivo es facilitar el acceso a una vivienda en régimen de arrendamiento y cuyos beneficiarios podrán ser aquellas personas con rentas de alquiler devengadas desde el 1 de enero hasta el 31 de diciembre de 2017. La línea de ayudas para el pago del alquiler permite obtener hasta el 50% del precio del alquiler, cuando se cumplan con los requisitos establecidos en la convocatoria La tramitación de las mismas es por concurrencia... leer más
08 juny 2017

OBERT EL TERMINI DE PRESENTACIÓ DE SOL·LICITUDS PER A LES AJUDES DE LLOGUER DE LA GENERALITAT 2017

El passat dia 21 d'abril es varen publicar les bases reguladores del Programa d'Ajudes al Lloguer de vivenda per al 2017. Com a consequència, l'Ajuntament de Torrent, fica en marxa un servei d'informació i tramitació de les mateixes que es realitzarà des del Centre Social del carrer Sant Domènec, nº 22, amb horari d'atenció al públic de 9:30 a 14:00h, i que comencarà el proper dia 8 de maig. Més informació de les ajudes en: http://www.habitatge.gva.es/va/web/vivienda-y-calidad-en-la-edificacion/ayudas-al-alquiler. leer más
04 maig 2017

AJUDES PLAN RENHATA 2017

El Consell va publicar el passat dia 15-03-17 la convocatòria d'una ajuda que subvenciona fins el35%dels treballs rel·lacionats, en banys, cuines i accesibilitat, fins un màxim de4.200€. El termini de presentació es de dos mesos des de la publicació, el Plan incluis tambéajudes per a substituïr calderes i finestres. Per a poder accedir a les ajudes, l'únic requisit ésque la vivenda tinga més de 20 anys(l'orde assenyala construccions abans de 1996) ique el pressupost de l'obra siga d'entre 2.000 i 12.000 euros.Encara que el pressupost reial dels treballs pot ser... leer más
25 març 2017

JORNADES "TORRENt'em-plaça"

TORRENt'em-plaÇa ESTRATÈGIA DE PROTECCIÓ I REVALORTIZACIÓ DEL CENTRE HISTÒRIC L’Ajuntament de Torrent, a través de l’empresa pública Nous Espais Torrent SA, impulsa aquesta iniciativa nascuda de la TAUT (Arquitectes per Torrent), que pretén impulsar projectes i moure sensibilitats que defensen la protecció i valorització del nostre centre històric. Aquesta iniciativa, conformada per una exposició, anirà acompanyada d’unes jornades amb ponències els dies 21, 22 i 23 de novembre al voltant de la problemàtica dels centres històrics que es celebrarà a la Sala... leer más
25 oct. 2016

OBERT EL TERMINI DE SOL·LICITUD DE LES AJUDES AL LLOGUER D'EMERGÈNCIA SOCIAL

La Conselleria de Vivenda destinarà 3.100.000 euros per a la concessió de les ajudes a famílies en risc d'exclusió social de tota la Comunitat Les sol·licituds es realitzaran a través dels Servicis Socials Municipals de Torrent i es gestionaran a través de l'empresa municipal Nous Espais La Generalitat Valenciana a través de la Conselleria de Vivenda ha obert el termini de sol·licitud d'ajudes d'emergència en el pagament de lloguers a les persones amb risc d'exclusió social. Es destinarà un total de 3.100.000 d'euros per a la concessió d'estes ajudes de... leer más
30 set. 2016

CAMPANYA 2016-2017: CONTROL DE LA PROCESSIONÀRIA DEL PI

Els darrers anys s’ha detectat una afecció por l’eruga de la Processionària del pi (Thaumetopoea pityocampa Schiff) superior a la d’altres èpoques. Les afeccions i les molèsties als veïns de Torrent han augmentat de manera considerable, requerint de l’atenció del serveis municipals per a frenar les seues conseqüències. Les erugues sempre hi són, però en primavera baixen dels seus nius als pins i recorren el sòl buscant un lloc en que soterrar-se per fer una crisàlide i trencar-la en juliol per a convertir-se en papallona. És quan baixen dels pins en primavera,... leer más
19 set. 2016

XERRADA MEDIACIÓ

JESÚS ROS PILES, Alcalde de Torrent: Té el plaer de convidar-vos a la xerrada La mediació: una oportunitat per a millorar la convivència familiar i ciutatada, al servei dels ciutadans de Torrent i de tot el seu partit judicial, que tindrà lloc en la sala d'actes de la Casa de la Cultura a les 12:00h del 7 de juny. Esperem comptar amb la vostra presència. Torrent, juny de 2016 leer más
30 maig 2016

OBERT EL TERMINI DE PRESENTACIÓ DE SOL·LICITUDS PER A LES AJUDES DE LLOGUER DE LA GENERALITAT 2016

Hui, dia 25 de maig, la Conselleria de d'Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori, ha publicat en el DOCV l’ORDE6/2016, de 19 de maig, per la qual s'aproven les bases que regulen el Programa d'ajudes al lloguer d'habitatge i es convoquen les ajudes per a l'exercici 2016. La dita orde, establix el període de presentació de sol·licituds per a tals ajudes, iestablix el model de sol·licitud acomplimentari presentar, junt amb la documentació requerida. A partir del dia 26 de maig i fins al 25 de juny, en les oficines de Nous Espais Torrent (Pl. Major... leer más
25 maig 2016

NOU SERVEI - REHABILITA I LLOGA

La Rehabilitació és l'acció constructiva o edificatòria que es realitza per a millorar les condicions de vida dels ciutadans en relació amb el seu entorn més immediat, la pròpia vivenda i la ciutat en què habiten. La rehabilitació des de l'àmbit públic atén aquelles obres de reforma, adequació, millora, etc., que són necessàries per a cobrir les expectatives més bàsiques perquè la vida de les persones que les habiten siga digna, tal com arreplega l'article 47 de la Constitució Espanyola, que es referix a “vivenda digna”. RehabilitaiLloga, és un programa dirigit a... leer más
18 febr. 2016

CAMPANYA 2015-2016: CONTROL DE LA PROCESSIONÀRIA DEL PI

Els darrers anys s’ha detectat una afecció por l’eruga de la Processionària del pi (Thaumetopoea pityocampa Schiff) superior a la d’altres èpoques. Les afeccions i les molèsties als veïns de Torrent han augmentat de manera considerable, requerint de l’atenció del serveis municipals per a frenar les seues conseqüències. Les erugues sempre hi són, però en primavera baixen dels seus nius als pins i recorren el sòl buscant un lloc en que soterrar-se per fer una crisàlide i trencar-la en juliol per a convertir-se en papallona. És quan baixen dels pins en primavera,... leer más
16 nov. 2015

LA LIQUIDACIÓ DEL LLOGUER

De la mateixa manera que és imprescindible fer per escrit el contracte de lloguer, ja que allí s’estableixen les clàusules i condicions que han de regir-ho, també és absolutament necessari que la finalització del contracte siga de manera consentida per les parts i que conste per escrit, encara que moltíssimes vegades les parts ometen aquest tràmit. És un document molt senzill, el mateix ha de contindre les dades següents: Declaració de finalització del contracte i entrega de claus de conformitat amb les parts. Si procedeix,... leer más
04 nov. 2015

EL LLOGUER D'HABITACIÓ

La crisi econòmica ha propiciat un augment considerable d'este tipus de lloguers, si en un pis hi ha unes quantes habitacions i es volen llogar de forma individual, açò és un inquilí en cada habitació, hi ha dos possibilitats de fer-ho: Que l'arrendador del pis preferisca un sol contracte, d'esta manera es beneficia ell i es perjudica l'arrendatari individual, ja que tots els inquilins seran titulars del mateix contracte i responen solidàriament de la renda, dels gastos, subministraments, etc. L'arrendatari quedaria perjudicat perquè la renúncia d'un... leer más
26 juny 2015

CONVENI COL·LABORACIÓ PER A REHABILITACIÓ DE VIVENDES

La Consellera d'Infraestructures, Territori i Medi Ambient, Isabel Bonig, ha firmat un conveni amb Torrent per a promoure activitats que fomenten la rehabilitació del parc de vivendes de la localitat. Este conveni s'articula a través de l'Institut Valencià de l'Edificació (IVE), per part del Consell, i de Nous Espais Torrent, S.A., empresa municipal de l'Ajuntament de Torrent, i establix el marc de col·laboració per a promoure i fomentar la rehabilitació de vivendes. Sobre la base d'este acord, Nous Espais ha organitzat una jornada informativa dirigida a... leer más
10 abr. 2015

OBERT EL TERMINI DE PRESENTACIÓ DE SOL·LICITUDS PER A LES AJUDES DE LLOGUER 2015-2016

El passat 29 d'octubre, la Conselleria d'Infraestructures, Territori i Medi Ambient, va publicar en el DOCV l'ORDE 24/2014, de 21 d'octubre, per la que s'aproven les bases que regulen la convocatòria del Programa d'Ajudes al Lloguer de Vivenda per al període 2015-2016. En ella, s'expliquen elsrequisits, condicions i documentacióper a poder accedir a tals ajudes, els beneficiaris dels quals són persones amb lloguers que no superen els 331,09€ de renda mensual, per a les vivendes situades en Torrent, entre altres requisits. Hui, dia 31 de març, la Conselleria... leer más
31 març 2015

RENDA 2015. DEDUCCIÓ LLOGUER

La reforma fiscal publicada en el BOE del 28 de novembre, modifica la tributació dels lloguers de vivenda per a l'any 2015. Canvis per als inquilins en la Comunitat Valenciana: Desapareix la deducció estatal, a partir del 2015 cap inquilí podrà deduir-se les rendes que pague per lloguer, però matisant que este canvi només s'aplica als contractes firmats a partir de l'1 gener del 2015, els anteriors a eixa data mantenen la deducció autonòmica de les quantitats pagades que en la Comunitat Valenciana són les següents: · 15% del lloguer satisfet i amb un... leer más
22 gen. 2015

LA GESPA, FONT D'OXÍGEN

El nostre clima està canviant i açò segons els científics té importants conseqüències per a la flora, la fauna i per a la salut humana en particular. La contaminació de l'aire està en totes parts. Per a ajudar a reduir el diòxid de carboni en l'atmosfera, les conferències mundials s'organitzen regularment per a encoratjar als països a detindre este procés fatal. En este sentit, la gespa pot ser de gran ajuda. La gent està comprensiblement més preocupada per la pèrdua d'una hectàrea de bosc tropical que per una hectàrea de gespa. Encara que ambdós són molt... leer más
23 des. 2014

OPCIONS DE PERMANÈNCIA EN UNA VIVENDA LLOGADA OBJECTE D'UNA EXECUCIÓ HIPOTECÀRIA DESPRÉS DE LA REFORMA DE LA L.A.U.

És la pregunta que qualsevol inquilí es fa quan rep una notificació del jutjat perquè presente el seu contracte de lloguer. La recent reforma de la L.A.U. ha produït importants canvis en la protecció donada a l'inquilí en els casos en què el dret del propietari quedava resolt com a conseqüència de l'adjudicació de la finca a un nou propietari per una execució hipotecària. En el nostre mercat de lloguer la majoria de les vivendes no estan inscrites en el Registre de la Propietat, i tampoc pareix previsible que el que llogue després de la reforma, vaja a inscriure... leer más
05 des. 2014

VACUNES FITOSANITÀRIES PER A L'ARBRATGE DE TORRENT

Des de Nous Espais Jardineria s'ha apostat per un nou i innovador sistema de fumigació que de provar la seua eficàcia, com pareix que està ocorrent en altres municipis, vindria a substituir part dels tradicionals i molestos sistemes utilitzats en l'actualitat. Este sistema es basa en l'aplicació del producte fitosanitari directament al tronc per mitjà de microinjeccions aplicades amb una pistola dosificadora específica. El passat 31 d'octubre es van impartir en Torrent unes jornades on tècnics del nou sistema van explicar al personal de jardineria el... leer más
11 nov. 2014

PUBLICACIÓ BASES PROGRAMA AJUDES LLOGUER VIVENDA 2015-2016

El passat 29 d'octubre, la Conselleria d'Infraestructures, Territori i Medi Ambient, va publicar en el DOCV l'ORDE 24/2014, de 21 d'octubre, per la que s'aproven les bases que regulen la convocatòria del Programa d'Ajudes al Lloguer de Vivenda per al període 2015-2016. En elles, s'expliquen els requisits, condicions i documentació per a poder accedir a tals ajudes. Pròximament, i a l'espera de la partida pressupostària corresponent, es publicaran els models d'impresos per a poder sol·licitar-les, així com els terminis i normes de presentació. Una vegada... leer más
31 oct. 2014

SERVICI DE MEDIACIÓ HIPOTECÀRIA

L'Ajuntament de Torrent per conveni subscrit amb la Diputació Provincial de València i l'il·lustríssim Col·legi d'Advocats de València presta este Servici a través de Nous Espais Torrent S.A., i el Centre de Mediació del Col·legi d'Advocats de València (CMICAV). En les dependències de l'empresa pública municipal, Nous Espais, s'atén de forma gratuïta a totes les persones que tenen problemes a conseqüència d'haver subscrit un préstec hipotecari sobre la vivenda habitual del nostre municipi així com els interessats que ho sol·liciten procedents també... leer más
07 oct. 2014

INSCRIPCIÓ DEL CONTRACTE DE LLOGUER AL REGISTRE DE LA PROPIETAT

A pesar dels diferents canvis introduïts per la L.A.U. en matèria de lloguer, hi ha quelcom que s'ha mantingut inalterable i és la consideració del contracte de lloguer com un acord entre particulars que es formalitza en un document privat. Així les coses, no existix per tant obligació d'inscriure'l en el Registre de la Propietat. La majoria de contractes no s'inscriuen. No obstant això només s'obté una completa protecció jurídica inscrivint-lo en el Registre de la Propietat. La inscripció es formalitza acudint primer al notari perquè certifique... leer más
19 set. 2014

AVANTATGES DEL LLOGUER AMB OPCIÓ A COMPRA

El contracte del lloguer amb opció a compra de la vivenda habitual és una fórmula que s'ha popularitzat en els últims anys després de l'esclat de la bambolla immobiliària. Es tracta d'una alternativa a mitjan camí entre el lloguer pur, de baixa tradició a Espanya, i la compra, l'accés de la qual s'ha vist obstaculitzat principalment pel fi de les ajudes fiscals, ajudes a l'accés a la vivenda protegida, restricció del crèdit hipotecari, etc. A més de l'entorn desfavorable, una sèrie d'avantatges tant per al propietari com per a l'inquilí fan que esta alternativa... leer más
24 juny 2014

CRITERIS A TINDRE EN COMPTE PER A SOL·LICITAR LA REBAIXA EN EL PREU DE LLOGUER

La crisi i el problema de la bambolla immobiliària està portant cada vegada més a la gent a optar pel lloguer de vivenda. Açò ha portat que l'oferta de vivenda en lloguer siga cada vegada més gran i els seus preus més atractius. Així les coses, totes eixes circumstàncies fan que siga un bon moment per a negociar una rebaixa en la renda del lloguer. A l'hora de negociar a la baixa el preu d'una vivenda en lloguer considerem que és necessari tindre en compte una sèrie de variables: Conéixer el contracte firmat: Abans de negociar amb el propietari és... leer más
13 juny 2014

OBRES NO AUTORITZADES PER LA COMUNITAT DE PROPIETARIS

Les obres sobre elements comuns o l'ús privat d'algun element comú per un veí requerixen, segons la Llei de Propietat Horitzontal, la seua aprovació per unanimitat per la Junta de Propietaris, degudament convocada i constituïda. No obstant el més habitual en estos casos és que cada veí faça el que vullga i sense preguntar a ningú escometa una obra que, per afectar un element comú, requeriria autorització de la Comunitat. Els exemples més freqüents consistixen en el tancament d'una terrassa, en la instal·lació de la bomba d'un aparell d'aire condicionat en la... leer más
28 maig 2014

CONSEQÜÈNCIA DE LA FALTA DEPÒSIT DE FIANÇA DE LLOGUER EN LA COMUNITAT VALENCIANA

La Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'Arrendaments Urbans; la Llei 8/2004, de 20 d'octubre i el Decret 333/1995, de 3 de novembre del Govern Valencià, regulen el règim de fiances per arrendaments de finques urbanes. L'incompliment d'esta obligació ocasiona conseqüències tant per al propietari com per a l'inquilí: Per al propietari: Si es presenta passats els primers 15 dies hàbils des de la data de celebració del contracte, el recàrrec a aplicar serà del 5,10% o 15%, sense interessos de demora, si l'ingrés s'efectua dins dels 3, 6 o 12 mesos següents. Però... leer más
14 maig 2014

LLOGUERS PER A ESTUDIANTS - Conveni amb Universitat Catòlica

L'any 2011 es va posar en marxa la seu de la Universitat Catòlica en Torrent. Des d'eixe moment, la capital de l’Horta Sud compta cada any amb un augment considerable de la població estudiantil. Jóvens vinguts de diversos punts de la Comunitat Valenciana i de la resta del país que, amb l'objectiu de formar-se, establixen la seua residència en la ciutat. Per eixe motiu, el passat mes d'octubre, la Regidora d'Urbanisme de l'Ajuntament de Torrent, Marisa Martínez, com a representant de l'empresa municipal Nous Espais Torrent, i Juan Morote, gerent de la UCV ‘SAN... leer más
05 maig 2014

IMPAGAMENT MÍNIM PER A INICIAR DEMANDA DESNONAMENT

És prou amb què no es pague una mensualitat de renda perquè procedisca el desdonament? Quin incompliment és necessari perquè un jutge ordene el desallotjament de la vivenda? Són preguntes que es fan moltes persones. Per a tirar un poc de llum a esta qüestió que tant preocupa els propietaris i als inquilins comentem algunes idees que poden aclarir-les. La doctrina reiterada establix que perquè un Jutge considere que s'ha incomplit el contracte i, com a conseqüència, procedisca al desdonament de l'inquilí, no basta el mer retard en el pagament de la... leer más
26 març 2014